Leistung · Krefeld
Treppenhausreinigung in Krefeld
Wer einen langen Flur wischt, möchte die Tür am liebsten festklemmen. Genau dagegen steht ein Satz im Merkblatt der Feuerwehr Krefeld zu notwendigen Fluren: Rauchschutztüren „dürfen nicht unsachgemäß offen gehalten werden (z.B. durch Holzkeile)“. Auch Schränke nennt das Merkblatt, und damit stellt sich die Frage nach dem Schrank für Eimer und Papierrollen. GlanzFix bietet Treppenhausreinigung in Krefeld an. Damit der Plan zum Haus passt, gehört vorher geklärt, welche Flure und Türen das Merkblatt betrifft.
Drei Sätze aus dem Merkblatt, die den Reinigungsalltag treffen
Die Gefahrenvorbeugung der Feuerwehr Krefeld hat ein Merkblatt mit dem Titel „Anforderungen und Anordnung von notwendigen Fluren (Freihalten von Rettungswegen)“ veröffentlicht, Stand 03/2022. Notwendige Flure sind darin die waagerechten Flucht- und Rettungswege zwischen Nutzungseinheiten und dem Treppenraum oder ins Freie.
- Zu den Türen, die solche Flure in Abschnitte von höchstens 30 Metern teilen: Sie sind selbstschließend, und ein Holzkeil ist das ausdrücklich genannte Gegenbeispiel. „Ist eine Offenhaltung gewünscht, darf dies durch zugelassene Feststellanlagen geschehen.“
- Zur Einrichtung: „Notwendige Flure müssen frei von Brandlasten (brennbaren Einbauten oder Einrichtungen, Schränken, Stühle etc.) sein und dürfen dadurch nicht eingeengt werden.“
- Zum Treppenraum, nur im Abschnitt zur Gebäudeklasse 5: „In Vorräumen und notwendigen Treppenräumen dürfen keine Gegenstände angestellt werden.“ Für die übrigen Gebäudeklassen steht dazu nichts im Merkblatt.
Das Wort Reinigung kommt darin nicht vor
Das Merkblatt stützt sich auf die Bauordnung NRW und die Sonderbauverordnung und sagt nichts über Reinigungsdienste. Was daraus für einen Reinigungsauftrag folgt, ist deshalb unsere Ableitung, keine Aussage der Feuerwehr. Sie ändert trotzdem etwas Handfestes: wie der Weg durch den Flur geplant wird und wo das Material bleibt.
Betrifft das Ihr Haus? Erst die Einstufung, dann der Plan
Nicht jeder Hausflur ist ein notwendiger Flur. Erforderlich ist er nach dem Merkblatt immer dann, wenn ein Rettungsweg aus einem Raum oder einer Nutzungseinheit nicht direkt ins Freie oder in einen Treppenraum führt. Liegen die Wohnungstüren Ihres Hauses direkt am Treppenraum, stellt sich die Frage nach den Flurtüren deshalb meist gar nicht.
Vorzusehen sind notwendige Flure danach für Gebäude der Gebäudeklassen 3 bis 5. Nicht vorzusehen sind sie unter anderem hier:
- Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2
- oberirdische Geschosse sonstiger Gebäude dieser beiden Klassen
- Flure innerhalb von Wohnungen
- Flure innerhalb von Nutzungseinheiten bis 200 Quadratmeter Brutto-Grundfläche
- Nutzungseinheiten für Büro- oder Verwaltungsnutzung bis 400 Quadratmeter Brutto-Grundfläche
Wer die Einstufung kennt
Verlassen Sie sich dabei nicht allein auf die Größe der einzelnen Einheit: Das Merkblatt beschreibt gerade den Weg zwischen Nutzungseinheiten und Treppenraum als notwendigen Flur. Welche Klasse das Haus hat und welche Flure als notwendig gelten, steht in der Regel in den Unterlagen des Gebäudes. Wir nehmen diese Einstufung nicht vor. Fehlen die Unterlagen, nennt das Merkblatt die Abteilung Gefahrenvorbeugung der Feuerwehr Krefeld als Ansprechpartner.
Ohne Keil: den Flur von Tür zu Tür planen
Beim Reinigen ist eine selbstschließende Tür lästig: Sie fällt hinter dem Eimer zu, und der nasse Boden liegt auf beiden Seiten. Der Keil wäre bequem, also gehört die Antwort vorab in den Auftrag. Teilen Sie den Flur in die Abschnitte zwischen den Türen, und halten Sie drei Dinge fest:
- Wie viele Rauchschutztüren auf dem Weg zwischen Treppenraum und Flurende liegen. Davon hängt ab, wie sich die Arbeit einteilen lässt.
- Ob eine Feststellanlage vorhanden ist und wer dafür zuständig ist. An der Anlage verändern wir nichts.
- Dass Türen während der Reinigung nicht verkeilt werden. Steht das im Auftrag, muss niemand am Reinigungstag neu darüber entscheiden.
Wohin mit Schrank, Eimer und Papierrollen?
Schränke stehen in der Klammer des Merkblatts ausdrücklich unter den Brandlasten, von denen ein notwendiger Flur frei sein muss, und der Flur darf dadurch nicht eingeengt werden. Einen Putzschrank nennt es nicht eigens. Steht im Flur ein Schrank für Eimer und Papierrollen, gehört die Frage also vor den Start, und am einfachsten ist eine Antwort, die ohne ihn auskommt: ein Abstellraum außerhalb dieser Flure oder kein Material im Haus. In Gebäudeklasse 5 scheiden auch Vorräume und notwendige Treppenräume aus.
Auch für das, was bei der Arbeit anfällt, braucht es eine Antwort. Legen Sie im Auftrag fest, wo volle Beutel bis zum Gang zur Tonne bleiben und wo der Eimer zwischen zwei Abschnitten steht.
Stühle und Regale der Nutzer
In Häusern mit Praxen oder Büros können im Flur Stühle vor der Tür oder ein Regal für Unterlagen stehen. Die Aufzählung nennt Stühle und endet mit „etc.“, eine vollständige Liste gibt es also nicht. Für den Plan reicht es zu wissen, was heute wo steht, wem es gehört und wer die Nutzer anspricht. Wir entfernen nichts von selbst, denn jedes dieser Stücke gehört jemandem.
Ein sauberer Flur ist kein Prüfergebnis
Ob ein Rettungsweg den Anforderungen genügt, beurteilen wir nicht, und das Angebot enthält dazu keine Aussage. Für Aufwand und Rhythmus zählen wie sonst auch Etagen, Eingänge und Nutzung. Neu kommen drei Angaben hinzu: die Türen je Flur, der Ort für Material und eine Ansprechperson im Haus. Termine liegen innerhalb unserer Geschäftszeiten, Montag bis Samstag von 08:00 bis 20:00 Uhr.
Vor der Anfrage einmal den Rettungsweg entlanggehen
- Adresse, Etagen und Eingänge, dazu die Gebäudeklasse, falls bekannt
- Ob Wohnungen und Einheiten direkt am Treppenraum liegen oder über einen Flur erreicht werden
- Welche Flure in den Unterlagen als notwendig ausgewiesen sind
- Rauchschutztüren je Flur und ob eine Feststellanlage vorhanden ist
- Was heute in Flur und Treppenraum steht, am besten mit Fotos
- Ein Raum für Material außerhalb dieser Bereiche
- Nutzung hinter dem Flur: Wohnung, Büro oder Praxis
- Wer die Nutzer anspricht, wenn etwas umgestellt werden soll
- Gewünschter Rhythmus und ein Reinigungstag von Montag bis Samstag
Fragen zur Treppenhausreinigung in Krefeld
Darf eine Flurtür in Krefeld für die Reinigung mit einem Keil offen stehen?
Bei Rauchschutztüren in notwendigen Fluren nicht. Das Merkblatt der Feuerwehr Krefeld nennt Holzkeile ausdrücklich als Beispiel für unsachgemäßes Offenhalten, eine Ausnahme für die Reinigung nennt es nicht. Soll die Tür offen stehen, verweist es auf zugelassene Feststellanlagen.
Woran erkenne ich, ob unser Hausflur ein notwendiger Flur ist?
Das hängt von Gebäudeklasse, Größe der Nutzungseinheit, Art der Nutzung und Lage der Räume ab. Führt der Rettungsweg direkt ins Freie oder in einen Treppenraum, ist nach dem Merkblatt keiner erforderlich, ebenso wenig in Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 und innerhalb von Wohnungen. Auskunft geben die Unterlagen des Gebäudes oder die Feuerwehr Krefeld. Wir stufen das nicht ein.
Darf ein Putzschrank im Flur stehen?
In einem notwendigen Flur nennt das Merkblatt Schränke unter den Brandlasten, von denen der Flur frei sein muss. Einen Putzschrank nennt es nicht eigens. Für andere Flure klärt die Verwaltung, was im Haus gilt. Ohne Schrank im Flur braucht Material einen eigenen Raum.
Gilt das Merkblatt auch für Büroetagen in Krefeld?
Ja, soweit es dort notwendige Flure gibt. Innerhalb einer Büro- oder Verwaltungseinheit bis 400 Quadratmeter Brutto-Grundfläche sind danach keine vorzusehen. Ob der gemeinsame Flur zwischen mehreren Einheiten und dem Treppenraum dazugehört, zeigt die Einstufung. Sagen Sie uns, welche Etagen in den Auftrag gehören, und klären Sie das vorab.
Ist das Merkblatt eine Krefelder Satzung?
Nein, es ist ein Merkblatt der Feuerwehr, das sich auf die Bauordnung NRW und die Sonderbauverordnung stützt. Wir zitieren daraus und ziehen keine rechtlichen Schlüsse.
Treppenhausreinigung in Krefeld anfragen
Schreiben Sie uns Adresse und Etagen, dazu die Zahl der Türen in den Fluren. Ein Foto vom heutigen Zustand hilft. Darauf beruht Ihr individuelles Angebot.