Leistung · Düsseldorf
Tiefgaragenreinigung in Düsseldorf
GlanzFix bietet Tiefgaragenreinigung in Düsseldorf an. Für Betreiber von Gewerbe-Tiefgaragen und Eigentümer von Geschäftsgebäuden beginnt die Planung an einer Stelle, die zunächst wenig mit Sauberkeit zu tun hat: beim Bodenablauf. Die Technische Abwassersatzung der Landeshauptstadt vom 19. April 2021 regelt in § 8, welche Pflichten ein Anschlussnehmer mit Abscheideranlage hat, und in § 7, welche Stoffe nicht in den Kanal gelangen dürfen. Beides entscheidet mit, wie Ihre Garage gereinigt werden kann und welche Unterlagen vor dem ersten Termin vorliegen sollten.
Was die Düsseldorfer Abwassersatzung über Abscheider in Garagen sagt
Nach § 8 der Abwassersatzung muss ein Anschlussnehmer, auf dessen Grundstück Rückstände von Benzin, Heizöl oder sonstigen Leichtflüssigkeiten aus betrieblicher, gewerblicher oder industrieller Nutzung anfallen, nach Anweisung der Stadt eine Abscheideranlage einbauen. Art und Einbaustelle brauchen die schriftliche Zustimmung der Stadt, bevor die Anlage in Betrieb geht, wird sie von der Stadt kontrolliert. Der Stadtentwässerungsbetrieb nennt als Beispiele Tankstellen, Kfz-Werkstätten, Autoverwertung und Kfz-Waschplätze. Eine Tiefgarage als solche steht nicht in dieser Aufzählung.
Entscheidend für Ihre Anfrage: Ob Ihre Garage über einen Leichtflüssigkeitsabscheider entwässert, ergibt sich nicht aus der Nutzung als Garage, sondern aus der Entwässerungsplanung des Gebäudes und der Anschlussgenehmigung. Der Betreiber weiß es, oder er findet es in den Entwässerungszeichnungen. Wir fragen danach, bevor wir ein Vorgehen vorschlagen, und beurteilen die Anlage nicht selbst.
Unterlagen, die vor dem ersten Reinigungstermin vorliegen sollten
Wo ein Abscheider vorhanden ist, hängen daran Pflichten, die der Reinigungsplan nicht stören darf. Die Satzung verlangt die Entleerung nach den anerkannten Regeln der Technik, den unaufgeforderten Nachweis einer ordnungsgemäßen Entleerung gegenüber der Stadt innerhalb von vier Wochen und bei Eigenkontrolle ein Betriebstagebuch, das die Stadt jederzeit einsehen kann. Entnommenes Abscheidegut darf an keiner Stelle in die öffentliche Abwasseranlage gelangen.
Die Entleerung des Abscheiders übernimmt ein vom Betreiber beauftragtes Fachunternehmen für gefährliche Abfälle; der Stadtentwässerungsbetrieb bietet diese Leistung nach eigener Angabe nicht mehr an. Entleerungs- und Inspektionstermine liegen damit beim Betreiber. Für den Reinigungsplan zählt, dass wir sie kennen:
- Entwässerungszeichnung oder Anschlussgenehmigung: Welche Abläufe führen wohin?
- Letzter Entleerungsnachweis und das Betriebstagebuch, falls geführt
- Wartungsvertrag und Ansprechperson des Fachunternehmens für den Abscheider
- Vorgaben des Betreibers dazu, was in die Abläufe gelangen darf
Reinigungsmittel und Abscheider: wer was festlegt
§ 7 der Abwassersatzung zählt Stoffe auf, die nicht eingeleitet werden dürfen, darunter Benzin, Heizöl, Schmieröle sowie Kaltreiniger und sonstige Reinigungsmittel, die die Ölabscheidung verhindern. Für eine Garage mit Abscheider bedeutet das: Was bei der Reinigung in den Ablauf gelangen darf, legt der Betreiber nach seinen Unterlagen und den Angaben seines Fachunternehmens fest, nicht der Reinigungsdienst.
Wir richten das Vorgehen danach aus und legen Ihnen vor dem ersten Termin offen, was wir einsetzen wollen, damit Sie es mit Ihrem Fachunternehmen abgleichen können. Ob und wohin Wasser aus der Reinigung abgeleitet werden darf, klären Sie als Anschlussnehmer mit dem Stadtentwässerungsbetrieb; die Entsorgung von Abscheidegut bleibt beim Betreiber und seinem Fachunternehmen. Wir sagen in dieser Frage nichts zu, was nicht in Ihrer Genehmigung steht.
Gewerbegarage im laufenden Betrieb: Dauerparker, Kunden, Anlieferung
In einer Gewerbe-Tiefgarage wechselt die Belegung über den Tag: Dauerparker der Mieter am Morgen, Kunden und Besucher zwischendurch, Lieferverkehr an der Rampe. Daraus ergibt sich, welche Zone wann frei genug ist. Kundenzonen und der Weg zum Aufzug brauchen meist den kürzeren Takt, Mieterstellplätze lassen sich nach Ankündigung durch die Verwaltung reihenweise einplanen.
Vor dem ersten Einsatz legen wir mit Ihnen fest, wer Schranke und Zufahrt freigibt, welche Reihen gesperrt werden und wer die Mieter informiert. Ob wir ein bestimmtes Zeitfenster abdecken können, sagen wir nach Ihren Angaben, nicht vorab.
Woraus der Preis für eine Gewerbe-Tiefgarage in Düsseldorf entsteht
Zu Buche schlagen Fläche und Zahl der Ebenen, der Bodenbelag, die Belegung über den Tag, die Zahl der Abschnitte, die gesperrt werden können, und das Vorgehen, das sich aus der Entwässerungssituation ergibt: Eine Garage, in der kein Wasser in die Abläufe gelangen darf, wird anders gereinigt als eine mit freigegebener Ableitung. Eine Zahl je Stellplatz wäre dabei nur geraten; das Angebot richtet sich nach Ihren Angaben und weist Grundreinigung und laufende Reinigung getrennt aus, wenn beides gewünscht ist.
Angaben für Ihr Angebot in Düsseldorf
- Anschrift, Nutzung des Gebäudes und Betreiber der Garage
- Ebenen, Stellplätze und Fahrgassenfläche, soweit bekannt
- Abscheider vorhanden: ja, nein oder unbekannt; wenn ja, Fachunternehmen und letzter Entleerungstermin
- Vorgaben aus Anschlussgenehmigung oder Betreiberunterlagen zu Abläufen und Mitteln
- Belegung über den Tag: Dauerparker, Kunden, Anlieferung
- Zufahrt: Schranke, Tor, Durchfahrtshöhe, wer freigibt
- Bodenbelag und auffällige Verschmutzung: Öl, Abrieb, Salz
- Grundriss oder Fotos der Ebenen und der Abläufe
Fragen zu Tiefgaragenreinigung in Düsseldorf
Braucht eine Tiefgarage in Düsseldorf einen Leichtflüssigkeitsabscheider?
Das sagt die Abwassersatzung für Garagen nicht allgemein. § 8 knüpft an Rückstände aus betrieblicher oder gewerblicher Nutzung an, der Stadtentwässerungsbetrieb nennt Tankstellen, Werkstätten und Waschplätze. Ob Ihre Anlage einen Abscheider hat oder braucht, ergibt sich aus Ihrer Anschlussgenehmigung; die Frage klären Sie mit dem Stadtentwässerungsbetrieb, nicht mit uns.
Wer leert den Abscheider unserer Gewerbegarage?
Ein Fachunternehmen für gefährliche Abfälle, das Sie beauftragen. Der Stadtentwässerungsbetrieb bietet die Reinigung von Leichtflüssigkeitsabscheidern nach eigener Angabe nicht mehr an. Die Entleerung gehört nicht zur Tiefgaragenreinigung; wir stimmen unsere Termine mit Ihrem Entleerungsrhythmus ab.
Dürfen bei der Reinigung Mittel verwendet werden, wenn ein Abscheider angeschlossen ist?
Nur solche, die der Betreiber nach seinen Unterlagen freigibt. § 7 der Abwassersatzung verbietet Reinigungsmittel, die die Ölabscheidung verhindern. Wir legen vor dem ersten Termin offen, was wir einsetzen wollen, und Sie gleichen es mit Ihrem Fachunternehmen ab.
Was geschieht mit Schlamm und Rückständen aus Rinnen und Bodenabläufen?
Rinnen und Bodenabläufe können zum Umfang gehören, soweit sie frei zugänglich sind. Was dabei entnommen wird, darf nach § 8 der Satzung nicht in die öffentliche Abwasseranlage gelangen; die Entsorgung solcher Rückstände und alles, was den Abscheider selbst betrifft, bleibt beim Betreiber und seinem Fachunternehmen. Wir übernehmen keine Entsorgung und halten vor dem Termin fest, wer sie organisiert.
Kann die Garage zusammen mit dem Geschäftshaus gereinigt werden?
Ja. Tiefgarage, Zugänge, Treppenhäuser und Büroflächen lassen sich in einem Angebot mit getrennten Positionen planen, jede mit eigenem Takt. Die Garage behält dabei ihr eigenes Vorgehen, weil dort die Entwässerungsfrage zu beantworten ist.
Wie setzt sich der Preis für die Reinigung einer Gewerbe-Tiefgarage zusammen?
Aus Fläche und Ebenen, Belag, Belegung über den Tag, Zahl der sperrbaren Abschnitte und dem Vorgehen, das Ihre Entwässerungssituation zulässt. Mehr als diese Angaben braucht das Angebot nicht, eine Zahl je Stellplatz gibt es dafür nicht.
Tiefgaragenreinigung in Düsseldorf anfragen
Sagen Sie uns Anschrift, Ebenen und Stellplätze, die Belegung über den Tag und ob die Garage über einen Abscheider entwässert. Sie erhalten ein Angebot mit einem Vorgehen, das zu Ihrer Entwässerungssituation passt.