Was kostet eine Haushaltsauflösung?

Was die Kosten bestimmt

Eine Haushaltsauflösung bedeutet: Am Ende ist die Wohnung leer. Schränke, Schubladen, Küche, Keller, alles wird Stück für Stück geräumt und vorher sortiert. Deshalb rechnet man hier in Zimmern und Füllgrad, und deshalb hängt der Preis stark davon ab, wie ein Haushalt über die Jahre gewachsen ist.

Räume und Füllgrad

Dieselbe Wohnung kann fast leer sein oder über Jahre gefüllt. Danach richten sich der Sortieraufwand, die Zahl der Wege und die Menge, die entsorgt werden muss. Eine Flächenangabe allein zeigt das nicht, Fotos der vollen Räume zeigen es.

Wert und Verbleib der Gegenstände

Ob verkaufbare Gegenstände einen Auftrag mindern, ist Verhandlungssache, und GlanzFix sagt keine solche Verrechnung zu. Wichtiger für den Aufwand ist, was vorher schon aussortiert ist und was bleiben soll: Je klarer das ist, desto weniger Sortierarbeit fällt an.

Termin und Übergabe

Muss die Wohnung zu einem festen Tag frei sein, etwa weil das Mietverhältnis endet, zählt dieser Termin mit. Auch der Zustand am Ende gehört in die Anfrage: leer, besenrein oder gereinigt. Die anschließende Reinigung können Sie bei GlanzFix auf Wunsch mit anfragen.

Die Miete gehört in die Rechnung

Bei einer Mietwohnung kommt ein Posten dazu, der in keinem Angebot steht: Treten keine Personen im Sinne des § 563 BGB in den Vertrag ein, wird er mit dem Erben fortgesetzt. Jeder Monat bis zur Übergabe kostet also Miete. Ein früher Termin kann deshalb mehr ausmachen als der Unterschied zwischen zwei Angeboten.⁴

Dieselbe Wohnung bei zwei Füllgraden

Was kostet die Auflösung einer 3-Zimmer-Wohnung?

Auch für eine Dreizimmerwohnung gibt es keine Zahl, die für alle gilt: Eine fast leere Wohnung im Erdgeschoss und eine über Jahre gefüllte in der vierten Etage unterscheiden sich beim Sortieren, Tragen und Entsorgen.

Für eine Entscheidung brauchen Sie ein Angebot, das die Dinge kennt, die den Unterschied machen: Wie voll ist die Wohnung, in welcher Etage liegt sie, gibt es Keller oder Dachboden, und was soll bleiben?

Selbst auflösen oder beauftragen

Löst die Familie den Haushalt selbst auf, fällt kein Angebot an, aber auch das kostet: für einen Transporter oder einen Container, für die Gebühren am Wertstoffhof und für eine Reinigung zum Schluss. Für einzelne Möbel kann der kommunale Sperrmüll reichen.

Ehrlich gerechnet gehören auch Anreise, freie Tage und die Kraft dazu, die das Räumen einer vertrauten Wohnung kostet. Beides schließt sich nicht aus: Die Familie kann selbst sortieren und das Tragen und Abfahren einem Dienstleister überlassen.

• Wer sortiert, und was geschieht mit Papieren, die beim Räumen auftauchen?
• Was gilt, wenn mehr anfällt als gedacht?
• Ist die Entsorgung enthalten, und welche Abfälle sind ausgenommen?
• In welchem Zustand ist die Wohnung am Ende?
• Kommt eine Rechnung, und wird auf ein Konto gezahlt?

Wer die Kosten trägt

Mit dem Tod geht das Vermögen des Verstorbenen als Ganzes auf die Erben über, auch der Hausrat. Erben haften außerdem für die Nachlassverbindlichkeiten, zu denen die Schulden des Verstorbenen gehören; die Haftung beschränkt sich auf den Nachlass, wenn eine Nachlassverwaltung angeordnet oder das Nachlassinsolvenzverfahren eröffnet ist. Lebte der Verstorbene zur Miete und treten keine Personen im Sinne des § 563 BGB in den Vertrag ein, wird dieser mit dem Erben fortgesetzt.^{1, 2, 3, 4}

Wer die Räumung beauftragt, sollte vorher klären, in welcher Rolle er das tut und wie die Kosten unter mehreren Erben aufgeteilt werden. Ist unklar, ob die Erbschaft angenommen wird, lesen Sie zuerst Haushaltsauflösung nach einem Todesfall.

Nicht jede Haushaltsauflösung folgt auf einen Todesfall. Beim Umzug in ein Pflegeheim oder zu Angehörigen geht es nicht um einen Nachlass, die Hinweise zur Erbschaft gelten dann nicht.

Steuerlich: was das Bundesfinanzministerium auflistet

Das Schreiben des Bundesfinanzministeriums zu § 35a EStG führt in seiner Anlage 1, einer beispielhaften Aufzählung, die Haushaltsauflösung in der Spalte „nicht begünstigt“, ebenso die Sperrmüllabfuhr.^{6, 7}

Nach § 35a EStG setzt die Steuerermäßigung außerdem voraus, dass die Leistung im Haushalt des Steuerpflichtigen erbracht wird (Absatz 4), dass er eine Rechnung erhalten hat und dass die Zahlung auf das Konto des Erbringers der Leistung erfolgt ist (Absatz 5). Ob diese Voraussetzungen bei der Wohnung eines Verstorbenen erfüllt sind, beurteilt dieser Artikel nicht.⁵

Haushaltsauflösung oder Entrümpelung: was Sie brauchen

Eine Entrümpelung leert bestimmte Bereiche, etwa den Keller oder ein Zimmer; der Haushalt selbst bleibt bestehen. Die Haushaltsauflösung geht weiter: Am Ende ist die ganze Wohnung leer, oft nach einem Nachlass.

Das wirkt sich auf die Rechnung aus: Bei der Entrümpelung zählt vor allem die Menge, dazu mehr unter Was kostet eine Entrümpelung?. Bei der Haushaltsauflösung kommt das Sortieren dazu. Passt keins von beiden eindeutig? Schildern Sie uns Ihren Fall, wir sagen Ihnen, was näherliegt.

So wird daraus eine belastbare Anfrage